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一手住房貸款

業務簡介

我行向在一級市場購買由房地產開發商或售房單位直接出售樓宇的自然人發放的貸款。

業務特色

1.貸款成數高、貸款期限長;

2.利率優惠;

申辦條件:

1.發展商:(1)應為工商行政管理部門批準成立的企業法人單位,資信狀況良好,具備房地產開發、經營資格;(2)具有較強的經濟實力和良好的經濟狀態,具備回購擔保能力;(3)最近兩年征信記錄中無不良信用記錄;(4)對于我行有發放項目貸款的,原則上在我行開設售房結算賬戶,同意接受監管;(5)無逃廢債相關記錄。

2.借款人:(1)具有完全民事行為能力和還款能力的自然人(包括符合我行規定條件的中國公民、港澳臺同胞、華僑及外籍人士)和境內企事業單位;(2)已與開發商(售房人)簽訂購房合同;(3)已交齊首期款;(4)有穩定經濟收入和良好的還款能力;(5)提供有效的擔保;(6)同意由我行將按揭貸款劃入發展商、售樓人在銀行開立的賬戶。

申請資料:

1.發展商需要提供的資料:(1)企業法人營業執照,企業法人代碼證,稅務登記證,近期財務報表,法定代表人授權委托書,企業成立批文或章程,貸款證(卡)等;(2)項目土地出讓合同和國有土地使用權證;(3)建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證;(4)樓宇銷售花名冊、銷售進度表和價目表;(5)投資進度,工程進度和項目可行性分析評估報告。

2.借款人需要提供的資料:(1)主體資格證明文件,如身份證、戶口簿及/或營業執照等;(2)樓宇銷售合同正本及首期款項支付證明;(3)有穩定經濟收入和良好的還款能力的證明;(4)抵/質物清單、權屬證明、價值證明以及財產共有人同意抵/質押的證明(或決議文件)。

服務渠道:

?本行各營業網點。

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